离婚房子折现款怎么算

离婚时房屋折现款计算通常依据房产总值。共同财产可通过协议处理，如协议不成，将由法院根据相关法律判决，过程中会照顾到子女等相关权益。若房屋是婚前个人支付首付，婚后共同还贷，则折现款计算时会考虑到对方的补偿。根据《民法典》规定，合理解决房产分割，避免纠纷。
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离婚房产分割时的折现款计算一般依据当前市场价值。双方可协商确定处理方式，可以共同委托评估机构对房产价值进行评估后进行分割。如双方无法达成一致，可向法院申请评估。在决定评估方式时，应考虑评估费用、时间等因素，以及双方对房产价值的认同度。
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离婚时房屋折现款计算需按具体情况处理。对于婚后贷款购买的房产，其折现款通常进行平均分割。而对于婚前购买婚后还贷的情况，婚前支付的部分归个人所有，婚后还贷及房屋增值部分将进行平均分割，根据实际情况可能适当照顾到女方。最终折现款计算需结合贷款情况、房产增值等多种因素来确定具体分割比例。