乡下自建房有证，城市再买商品房会被认为是第

乡下自建房有证，再买商品房通常不被视为第二套。依据相关法律规定，自建房多不在不动产登记，不涉房贷，故再买商品房不算二套。《不动产登记暂行条例》等规定明确了不动产的登记范围，自建房一般不包括在内。若错误认定为二套，可能影响购房资格及贷款利率。
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乡下自建房再买商品房，是否二套看政策。1.一般地区：自建房不计入住房套数，购买商品房时按首套处理，享受首套房贷款政策。2.一线城市特殊政策区：需查询并遵循当地政策，可能自建房与商品房均计入套数，购买时需按二套房政策执行，包括贷款额度、利率等。3.特殊情况：若自建房已办理相关产权证明且符合当地政策，可能仍可按首套处理，需具体咨询当地房管或银行部门。
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再买商品房是否算二套，处理方式需视地区政策。一般地区自建房不计入套数，可按首套购房处理；一线城市或特殊政策地区，需查询当地规定，可能需按二套处理。选择处理方式时，应首先了解并遵循当地政策。